TITULARIDAD DE RESERVA PARA PROPIETARIOS

New Mexico Gas Company ofrece un servicio para propietarios que les da la opción de continuar el servicio de gas natural sin interrupciones en sus propiedades en alquiler entre inquilino e inquilino. Según el Acuerdo de Reserva para Propietarios, cuando un inquilino se muda y el servicio a nombre del inquilino se interrumpe, New Mexico Gas Company le enviará una última factura al inquilino y luego seguirá proporcionando el servicio a la propiedad bajo el nombre del propietario automáticamente. 

Este acuerdo permite que se siga proporcionando el servicio de gas natural aunque la propiedad en alquiler esté desocupada. El servicio de reserva le evita al propietario tener que solicitar una transferencia del servicio a su nombre y pagar tarifas de conexión cada vez que un inquilino se muda. Antes de que el propietario pueda recibir este servicio y entrar en el Acuerdo de Reserva para Propietarios, la cuenta del propietario debe estar al día y todas las facturas adeudadas deben haberse pagado en su totalidad. Para que este Acuerdo siga vigente, todas las facturas acumuladas mientras el servicio está a nombre del propietario deben pagarse en su totalidad en la fecha correspondiente. 

Se puede consultar una copia en pdf del formulario de Acuerdo de Reserva para Propietarios aquí.

Los Acuerdos de Reserva para Propietarios de cada ciudad o región se administran en la oficina comercial local de New Mexico Gas Company. Los formularios completados deben dejarse en la oficina comercial de New Mexico Gas Company más cercana. O puede enviarlos por correo o fax a: 

New Mexico Gas Company
P.O. Box 97500 
Albuquerque, NM 87199-7500
FAX: (505) 697-4494Skype phone icon
lstandby@tecoenergy.com

Condiciones del Acuerdo de Reserva para Propietarios

  • El propietario posee la propiedad o es el representante reconocido (ver Compañías o Agentes de Gestión a continuación) por el propietario de la propiedad en alquiler.
  • El acuerdo entra en vigor cinco días después de que New Mexico Gas Company haya recibido la solicitud. 
  • Cada unidad para alquilar debe medirse separadamente.
  • El propietario no es responsable de las facturas del inquilino. Cada inquilino es responsable del servicio de su unidad alquilada.
  • El propietario será responsable por todas las facturas de gas previas a la solicitud del cambio de titularidad del servicio a nombre del nuevo inquilino.
  • El acuerdo para todas las unidades en alquiler puede terminarse si el propietario no paga los montos facturados a su nombre en las fechas correspondientes. 
  • El propietario no puede solicitar que se desconecte el servicio si está a nombre del inquilino.
  • Los servicios a nombre del propietario no se desconectarán a menos que el propietario o un representante autorizado lo soliciten.
  • Un propietario puede forzar a un nuevo inquilino a poner el servicio a su nombre con una solicitud escrita de cambio forzado de titularidad del servicio. La acción permite que se desconecte el servicio del propietario sin necesidad de terminar el acuerdo.
  • En el caso de que se desconecte el servicio de gas natural de un inquilino por falta de pago y el inquilino abandone la propiedad en alquiler, el propietario puede solicitar que se vuelva a conectar el servicio a su nombre pero será necesario pagar las tarifas de conexión. 
  • El inquilino puede firmar un formulario de Divulgación de Información para que el propietario pueda recibir una notificación antes de que se desconecte el servicio.

Terminación del Acuerdo

Si la propiedad se vende y el nuevo propietario coloca el servicio a su nombre, el acuerdo existente con el propietario anterior no se anula automáticamente. El propietario anterior debe solicitar por escrito la terminación del acuerdo, a menos que el nuevo propietario firme un Acuerdo de Reserva para Propietarios. Para terminar el Acuerdo, se debe notificar a New Mexico Gas Company por escrito al menos tres días hábiles antes de la fecha de terminación. Se puede consultar una copia del Formulario de Terminación de la Titularidad de Reserva para Propietarios que se debe presentar en New Mexico Gas Company aquí. New Mexico Gas Company puede terminar el Acuerdo con una notificación escrita de tres días hábiles al propietario o representante autorizado. En el caso de que se termine el Acuerdo, el propietario todavía tiene la obligación de pagar por los servicios prestados previos a la terminación. 

Compañías o agentes de gestión

Un gestor o compañía/agente de gestión puede reconocerse únicamente como representante autorizado del dueño de una propiedad de alquiler si se presenta un formulario de Autorización de Terceros a New Mexico Gas Company y una copia de un acuerdo de obligación jurídica entre el gestor y el dueño de la propiedad. Se puede consultar el formulario de Autorización de Terceros aquí.